¿Qué es el ‘home staging’? Vende o renta tu propiedad más rápido
Vender o rentar una propiedad puede ser un proceso desafiante. Los compradores y arrendatarios potenciales suelen tener altas expectativas cuando se trata del aspecto y la presentación de una casa o departamento. Es aquí donde entra en juego el "home staging".
Manejar un diseño de interior y Home Staging correctos puede ayudarnos a vender cualquier propiedad porque se ofrece así un sentido humano y de confort para quien visite el espacio o vea una fotografía.
Captar la atención de posibles compradores no es tarea sencilla en un mercado competitivo, el Home Staging se comienza a destacar como una de las estrategias que realmente ayudan a vender o rentar una casa.
Si aún no estás familiarizado con esta técnica, estás a punto de descubrir cómo puede marcar la diferencia en el mercado inmobiliario.
¿Qué es el Home Staging?
El home staging es una estrategia de marketing inmobiliario que implica la preparación y presentación de una propiedad de manera que luzca atractiva y agradable para los posibles compradores o arrendatarios. El objetivo es resaltar los aspectos más positivos de la propiedad mientras se minimizan las imperfecciones.
La Importancia de la Primera Impresión:
La primera impresión es crucial cuando se trata de vender o alquilar una propiedad. Los posibles compradores o arrendatarios toman decisiones basadas en lo que ven al ingresar a una casa. El home staging se enfoca en crear una impresión impactante desde el primer momento, lo que puede aumentar significativamente el interés en la propiedad.
Elementos Clave del Home Staging:
El home staging implica una serie de técnicas y estrategias. Esto puede incluir la reorganización del mobiliario, la eliminación de desorden, la decoración con accesorios atractivos y la pintura de paredes si es necesario. Además, puede requerir pequeñas reparaciones y mejoras para asegurarse de que la propiedad esté en perfecto estado.
La Neutralidad es la Clave:
Un principio fundamental del home staging es crear un espacio neutro y atractivo que permita a los posibles compradores visualizar cómo podrían personalizar la propiedad según sus gustos y necesidades. Esto significa que los colores y decoraciones deben ser discretos y universales.
Crea un ambiente familiar
Si se trata de una casa o departamento de más de una habitación, adapta una de las recámaras como habitación para niños o estudio para explotar la versatilidad de las habitaciones y apelar al lado emocional que toda compra de vivienda tiene.
Iluminación de 10
Busca la iluminación perfecta para cada espacio. Los entornos de las habitaciones deben ser acogedores.
Toda casa o departamento puede tener puntos de oportunidad para destacar la luz, por ello es importante que para el home staging aproveches la luz natural y artificial en todas sus facetas.
Fotografía y Marketing:
Una propiedad con home staging también se traduce en fotos impresionantes para su anuncio. Las imágenes atractivas en línea son esenciales para atraer a compradores o inquilinos potenciales. Un hogar bien preparado resalta en las fotografías y puede generar un mayor interés.
Aumento del Valor Percibido:
Uno de los mayores beneficios del home staging es que puede aumentar el valor percibido de la propiedad. Los compradores o inquilinos están dispuestos a pagar más por una casa que se ve bien cuidada y lista para mudarse.
Consejos adicionales:
- En Home Staging: menos, es más, punto. Recuerda que quieres crear espacios cómodos, simples, que permitan que las visitas se sientan a gusto, no los recargues de decoración que les dificulte imaginarse como sería vivir en ese espacio con todas sus cosas.
- La puesta en escena busca crear un estilo de vida idealizado. Tus prospectos deben imaginarse viviendo allí: comprar una casa es un proceso emocional no lo olvides.
- Home Staging no implica gastos. Aprovecha los recursos que tienes, no se trata de que hagas reformas gigantescas, solo de sacarle el mejor provecho posible a tu casa.
- Cada rincón de la casa o departamento tiene que estar rechinando de limpio. Realiza una limpieza a fondo que elimine malos olores, arregla los desperfectos en paredes, ventila la casa y en las visitas procura tener algún aromatizando natural en el ambiente, nada muy fuerte, recuerda que quieres ser sutil.
- Enfócate en hacer que los puntos fuertes de la propiedad resalten, ese rinconcito donde la luz cae bien al atardecer conviértelo en un pequeño rincón de lectura. Arregla los muebles de tal manera que permitan una libre circulación en casa habitación.
- Busca elementos que sean económicos o sustentables para aplicarlos a tu estrategia de venta o renta.
Recuerda que esta táctica puede beneficiar mucho la promoción que le cedamos a un hogar, por ello es necesario estar actualizados en cuanto a tendencias decorativas, de distribución de espacios y más.
En resumen, el home staging es una estrategia efectiva que puede ayudarte a vender o arrendar tu propiedad más rápido y a un mejor precio. Si quieres destacarte en el mercado inmobiliario y aumentar tus posibilidades de éxito, considera aplicar esta técnica para resaltar lo mejor de tu espacio.
Invertir en el aspecto y la presentación de una propiedad puede marcar una gran diferencia en el resultado final y en la satisfacción de los posibles compradores o arrendatarios. ¡No subestimes el poder del home staging en el mundo inmobiliario!
